Casa do Horto 2

sábado, 18 de maio de 2024

Visita 30 - 15 de maio - visita final

Sendo nossa última visita técnica na obra, tive a alegria de encontrar o colega de faculdade Edmilson, que também é estagiário da empresa em outro canteiro de obras.

Os estagiários Edmilson e eu, André.

Edmilson já possui experiência em instalações elétricas e foi particularmente criterioso em verificar esta parte na obra. Era a primeira vez que ele visitava este canteiro.

Edmilson observando os conduítes de entrada de energia da casa.

Discutimos também a opção de usar caixas de inspeção de alvenaria, construídas no local da obra:

(Clique nas imagens para ampliar)

São muito mais baratas que as de PVC, criadas para esta finalidade. Tanto de esgoto sanitário, quanto para águas pluviais. Mas possivelmente mais duradoura e fáceis de limpar e desobstruir, se necessário.

Pudemos observar também a construção da casa de bombas da piscina. Na imagem abaixo observam-se as esperas do encanamento. Toda esta instalação será feita por empresa especializada. Nesta etapa do obra, basta a locação e estabelecimento da estrutura de alvenaria.

Espera dos canos e casa de máquinas da piscina.

Como já fazem alguns dias que vim da última vez na obra, o contrapiso e piso da varanda da brinquedoteca já estava instalado:

Piso da varanda da brinquedoteca pronto e rebaixado.

No térreo, ao lado da instalação dos pisos, a despensa começou a ter sua cerâmica também instalada. Em virtude do uso de prateleiras fixas de alvenaria, o trabalho de revestimento vai demorar. Será preciso cortar vários trinchos para preencher os espaços pequenos.

Revestimento da despensa iniciado.

As placas já estão instaladas, mas não pudemos subir no telhado. O inversor, único para todas as placas, também já instalado na lavanderia.

Inversor das placas solares, instalado na lavanderia.

Parte das esquadrias do primeiro andar também já estavam instaladas. Sem os vidros ainda.

(Clique nas imagens para ampliar)

De um modo geral, a construção ainda continua em suas finalizações (piso nas áreas que ainda faltam - cozinha, churrasqueira, borda da piscina), mas os acabamentos mais finos, como hidráulica e luminotécnica, virão depois ou concomitante com a pintura e com equipes ou empresas especializadas.

Clique na imagem para ampliar.

Um estágio de acompanhamento por 90 horas parece muito, mas o cotidiano da obra é bem rico. Nem todas as imagens e detalhes puderam ser postados. Considerando ainda que a obra continua. Posteriormente poderei vir olhar as finalizações, mas já será de modo informal e decorrente das amizades que fazemos no canteiro de obras!

Visita 29 - 09 de maio - placas solares

Mais de 30 dias depois da vistoria feita pela empresa especializada em instalação de placas solares, e, claro, passados orçamentos e contratação, hoje a empresa começou a instalação das placas e o inversor do sistema:

Cuidadosamente elas foram transportadas até o primeiro andar para em seguida subirem para o telhado, laje impermeabilizada do primeiro andar.

Transporte feito para o primeiro andar.

As bases de alvenaria e trilhos de alumínio já posicionados sobre a laje impermeabilizada.

Percebe-se que ainda não foram instalados os ar-condicionados e
as claraboias ainda estão sem o acabamento final.

Distribuição dos trilhos ocupa quase toda a área da laje.

Detalhe da fixação dos trilhos - blocos cimentados.

O período chuvoso atrapalhou um pouco o andamento dos trabalhos. Ameniza o calor do sol direto, mas as pancadas ocasionais de chuva intensa prejudica o uso de equipamentos elétricos (parafusadeiras e o próprio conforto dos trabalhadores).

Chuva atrapalhando os trabalhos.

Percebi que parte das placas passaram muito próximo de uma das claraboias, de modo que dá pra supor que a luz direta do sol só irá atingi-la nos horários próximos ao meio-dia. Considerando o clima de Maceió, não há que se falar em prejuízo, ainda mais que não se trata de coletar a luz direta do sol, mas a claridade do dia. E Maceió tem isso de sobra nas outras épocas do ano.

Claraboia protegida provisoriamente com uma telha cimentícia.

Visita 28 - 02 de maio - calçada e contrapiso rebaixado

Na frente do lote, não apenas o arremate do muro já está concretado e em cura, como foi iniciada a calçada com a remoção da antiga:

Laje de arremate do muro frontal (setas) e remoção da antiga calçada (contorno).

Lado direito do lote, mostrando os mesmos itens da imagem anterior.

O próprio entulho da demolição funciona como aterro de nivelamento da nova calçada:

Curiosamente foi preciso demolir uma parte do contrapiso já feito na varanda da brinquedoteca.

Detectou-se tardiamente que faltou um rebaixo para evitar a entrada de água das chuvas na área do cômodo. Um retrabalho que causa prejuízo no orçamento e no cronograma dos trabalhos.

Quebramento do contrapiso da varanda.

Quebramento visto de dentro do cômodo.

Visita 27 - 24 de abril - banheiros no primeiro andar

Retornando ao primeiro andar, mostramos piso e forro dos cômodos, mas não os detalhes que ainda faltam nos banheiros.

Mas não é de se espantar. São eles que possuem mais acabamentos para serem instalados (janelas, portas, mas também balcões e todo equipamento hidráulico próprio destes cômodos).

Vista do banheiro principal (fundos e acesso):

Vista das área de chuveiros de ambos os quartos da frente:

Notem que nestas imagens acima, temos junto às paredes onde ficam os chuveiros (e banheira no quarto principal) as aberturas no teto que dão para as clarabóias. Um recurso já elogiado aqui que atrai a atenção pelo fato de trazer luz natural sem a necessidade de uma janela ou seteira na lateral, por exemplo. Apesar de se exigir um cuidado especial de construção e impermeabilização na laje destes cômodos.

Um problema enfrentado e que estacionou o progresso dos trabalhos foi a falta de peças no assentamento das cerâmicas. A parede lateral do segundo banheiro está aguardando a aquisição de mais peças.

Área que ainda falta cobrir no segundo banheiro.

Embora o material adquirido cubra a área necessária, a paginação produziu mais recortes inúteis que o esperado. Um contratempo que atrasou esta etapa dos trabalhos.

Material que sobra dos recortes das peças cerâmicas.

A concretagem do vizinho ainda continua no foco de nossa curiosidade. Percebemos os excessos dos cabos que serão usados para tensionar a laje depois da cura do concreto. Procedimento interessante onde nos oferecemos para acompanhar quando for executado. Deixamos nosso contato com o armador da obra (que foi o mesmo da nossa!)

Localização dos cabos que serão posteriormente tensionados na laje protendida.

Visita 26 - 23 de abril - concretagem de laje no vizinho

No dia seguinte, nossa atenção foi voltada para o dia de concretagem na obra vizinha!

O caminhão bomba foi posicionado ("lança") e a betoneira é aproximada em seguida. Convém lembrar que uma laje, a depender de sua dimensão pode exigir a circulação de várias betoneiras.

Chegada da betoneira.

Caminhão bomba já posicionado.

Acoplamento dos caminhões.

Capacidade de alcance da "lança" do caminhão bomba (fundo do lote).

Do mesmo modo que acompanhamos em nossa obra, aqui também é procedimento averiguar a condição de entrega do concreto, o conhecido teste de slump.

Teste de slump do concreto.

Aprovada a remessa, inicia-se o despejo na caçamba do caminhão bomba e este, por meio de sua "lança" (tubo de lançamento de concreto), envia para as formas. É nesta hora que uma equipe fica de prontidão para administrar o lançamento. É preciso direcionar, distribuir e principalmente vibrar a massa de concreto que é lançada nas formas, previamente molhadas e verificadas anteriormente.

Outra parte do pessoal fica na parte inferior das formas para agir em eventuais vazamentos (existem diversas aberturas que são montadas com tampões para posterior passagem e instalação de outros sistemas da construção (águas pluviais, tratadas, conduítes elétricos, etc.)

Recebimento do concreto nas formas. Equipe preparada para distribuir e vibrar o concreto.

Da nossa parte, sob o barulho ensurdecedor dos dois caminhões ligados na frente do lote, o mestre Antônio estava montando as formas dos arremates do nosso muro frontal:

Montagem da viga e laje superior do muro frontal.

Antônio na frente do espaço que será um futuro depósito de apoio do jardim.

Visita 25 - 22 de abril - primeiro andar, piso e teto

Neste momento dos trabalhos, todo o piso e forro do primeiro andar já estão instalados.

Realce em vermelho de todo o piso do primeiro andar finalizado.

Perceber que ainda falta o rodapé e outros acabamentos. De todas as esquadrias, apenas os contramarcos das janelas estão no lugar, faltando inclusive os das portas internas.

Área de circulação da escada no primeiro andar:

Área dos quartos voltados para a fachada (vista das respectivas janelas):

É possível visualizar o posicionamento das caixas de drenagem e instalação elétrica dos futuros ar-condicionados dos quartos.

Vista do quarto principal:

Reparem no interessante detalhe da janela "em fita" e que tem na esquina um teto totalmente "em balanço". Considero um poderoso recurso arquitetônico que proporciona uma sedutora leveza visual!

Ainda neste dia tivemos oportunidade de visitar a obra vizinha, onde também está sendo erguida uma residência com área construída maior:

Vista da obra a partir da laje da nossa construção.
Cimbramento e caixaria completa da laje do primeiro andar.

Vista da nossa construção a partir da laje do nosso vizinho!

Nos chamou a atenção o uso das "cubetas" para estruturar a laje do primeiro andar e também o uso de laje protendida:

Conduítes na cor azul expondo os cabos que serão tensionados.

Maior concentração de escoras por causa das cubetas.

Como não já uso de forma de fundo - somente a cubeta - o escoramento precisa ser mais cuidadoso para evitar deformações indesejáveis durante a concretagem.

Visita 24 - 19 de abril - cozinha

A cozinha não é uma área do projeto necessariamente "pequena", mas exigiu um grande número de recortes por conta dos sóculos.

Área da cozinha com minha indicação do posicionamentos dos sóculos.

No projeto inicial não foram feitos todos os detalhamentos que agora estamos vendo na cozinha. Por isso eu mesmo indiquei a posição dos sóculos e do balcão central ("ilha").

Reforce-se que não é uma imposição a construção destes itens no piso. Conforme comentado anteriormente, o sóculo ajuda a proteger os móveis, por exemplo, e até ajuda na ergonomia de alguns eletrodomésticos quando elevam sua altura. Todo o piso poderia ser uniforme e de tão rápida instalação quanto o da sala. Mas é um conforto bem-vindo, embora trabalhoso nesta fase dos trabalhos.